Le Syndic : un organe légal obligatoire, par Serge BERQUET
3 février 2016Le Conseil Syndical : un organe obligatoire
10 mai 2016La fosse septique : fonctionnement et entretien
Lorsque le réseau public d'assainissement est absent ("tout à l'égout"), la seule solution envisageable pour une habitation (individuelle ou collective) est d'installer une fosse septique.
La fosse va assurer la transformation des déchets solides en gaz, grâce à la présence de bactéries vivant sans oxygène (anaérobie) ; les déchets les plus lourds se déposent au fond de la cuve pour former les "boues" alors que les déchets les plus légers flottent en surface pour former le "gâteau" (ou écume, ou flottants).
Des filtres sont installés avant la sortie, généralement composés de pouzzolane (scories d'origine volcanique), qui permettent de retenir les particules solides qui auraient pu s'échapper de la fosse.
Fosse septique/Fosse toutes eaux
On parle de fosse septique lorsque le système d'assainissement ne recueille que les eaux vannes (E.V.), c'est-à-dire les eaux issues des toilettes, uniquement.On parle de fosse toutes eaux lorsque le système d'assainissement recueille à la fois les eaux vannes (E.V.) et les eaux ménagères (ou eaux usées – E.U.) issues des cuisines et des salles de bain.
L'installation d'un bac à graisses, en amont de la fosse, est alors obligatoire.
Celui-ci va permettre de limiter le taux de graisse présente dans les eaux usées dans la fosse et d'assurer ainsi un fonctionnement optimum.
Un système de ventilation doit être mis en place pour évacuer les gaz de fermentation produits par les bactéries lors de la digestion des déchets :
• Ventilation primaire installée à l'entrée de la fosse
• Ventilation secondaire ou extracteur installée en sortie de fosse.Au quotidien :
Ne jamais jeter de produits toxiques (médicaments périmés…)
Ne pas utiliser d'eau de Javel (détruit les bactéries)
Ne pas utiliser de produits ménagers en trop grande quantité
Ne pas jeter de lingettes, serviettes hygiéniques, tampons
Veiller à ce que les enfants ne jettent pas d'objets2 fois par an :
• Nettoyer le bac à graisses : le bac à graisses retient les graisses issues des eaux de cuisine, de machine à laver et de la salle de bain. Cela évite qu'elle n'encrasse les canalisations.
Il convient de l'entretenir 2 fois par an, au moins.
Pour cela, il suffit d'enlever les dépôts solidifiés en surface (qui risque de colmater les canalisations), de vider l'eau du bac, de le nettoyer puis de le remplir d'eau claire.Vidange de la fosse :
Afin de permettre un bon fonctionnement de la fosse septique (ou toutes eaux), une vidange régulière est nécessaire.
En moyenne, une fosse septique se vidange tous les 2-3 ans ; une fosse toutes eaux, tous les 4 ans. La fréquence dépendant du nombre d'habitants utilisant la fosse.La vidange de la fosse est à réaliser lorsque les boues atteignent 50% du volume de la fosse !
Celle-ci est réalisée obligatoirement par une entreprise spécialisée qui se chargera de la vidange, du transport des boues et de leur traitement en station d'épuration de la C.S.P.Depuis le 2 février 2015 :
Toutes opération de vidange fait l'objet d'un bordereau d'identification et de suivi permettant d'assurer la traçabilité des intrants de la station d'épuration de Ducos.
Tout effluent non conforme sera refusé. Lors de la vidange, le prestataire d'assainissement remet un bordereau renseignant sur le type d'effluent prélevé qui sera signé par le client (particulier ou syndic).
Enfin, la C.S.P. applique une tarification sur les déchets déposés qui est réglée par le client en même temps que la prestation effectuée par le vidangeur.A défaut de respecter la procédure, le copropriétaire s'expose à une remise en état à ses frais.
123-Accord
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